Erling Marthinsen 
Kappløpet om kunstig intelligens (KI) driver eiendomsprisene til historisk høye nivåer. Middelklassen i San Francisco klarer ikke lenger å holde følge.
Middelklassen stilles overfor tech-ingeniører som rekrutteres til skyhøye lønninger av selskaper som OpenAI, Anthropic, Google eller Meta. Mens KI-bransjen skaper kolossale formuer, sliter San Francisco å huse de som holder byen i gang fra dag til dag, skriver Le Figaro.
Nesten tre av fire boliger selges for mer enn prisantydningen. I første halvdel av 2026 ble 144 transaksjoner fullført etter et bud på over 1 million dollar, sammenlignet med bare åtte året før.
I San Francisco er ikke boligkrisen lenger bare en eiendomskrise. Den har blitt en middelklassekrise. Det virkelige skillet er ikke lenger San Andreas-forkastningen; det skiller nå de som fortsatt kan bo der fra de som byen skyver stadig lenger ut.
Middelklassen skiftes ut med hjemløse og illegale migranter i San Francisco. Store midler brukes for å skaffe tak over hodet til hjemløse, som så å si utelukkende består av narkomane og/eller folk med alvorlige psykiske plager.
I tillegg fortsatt er byen fortsatt en «sanctuary city» for illegale migranter. Men det er vanskelig å finne politiske tiltak som gjør det mulig for middelklassen å bli boende i byen.
Byens ansatte og politimyndighetene har forbud mot å bruke byens midler eller ressurser til å bistå USAs immigrasjon- og tollmyndighet (ICE). Dette innebærer strenge begrensninger når det gjelder å etterkomme føderale ICE-anmodninger om tilbakeholdelse eller om varslel når en person løslates fra det lokale fengselet.
Byen har også nylig utvidet disse beskyttelsestiltakene ved å vedta lovgivning som etablerer «ICE-frie soner», som forbyr ICE-operasjoner på byens eiendom.
Ray tjener 300.000 dollar i året, likevel sliter han med å finne et sted å bo.
Vi er i verdens teknologiske sentrum, og det er en alvorlig feil når det gjelder å kjøpe eiendom. Noen kjøpere betaler kontant, fraskriver seg inspeksjoner eller uforutsette utgifter, og legger umiddelbart til flere hundre tusen dollar til prisantydningen. Vi har ikke en sjanse mot dem.»
Eiendomsmegler Dave Cunningham mener KI-ingeniørene bare forsterker en trend som har vedvart lenge.
«Når en selger mottar et tilbud på kontanter, uten forpliktelser og en stor bonus, er valget enkelt. De andre kandidatene blir eliminert før forhandlingene i det hele tatt begynner».
Dette avslører en langvarig svakhet i det overopphetede boligmarkedet.
«I flere tiår har ikke California bygget nok boliger. Med sonebestemmelser, miljøstudier, offentlige høringer og anker tar det noen ganger år før prosjekter kommer i gang. Ankomsten av kjøpere med eksepsjonelle inntekter rammer dermed et allerede anstrengt marked.»
KI-bølgen gjenskaper et fenomen som tidligere ble skapt av formuer bygget opp av selskaper som SpaceX, Tesla og andre tech-giganter. Husholdninger i middelklassen flytter ikke ut på grunn av mangel på jobber, men fordi de ikke lenger har råd til å bo i byen. Det eksisterer ikke noe «sanctuary city» for dem.
Man kan også gå lenger tilbake i historien, og vise til det berømte gullrushet i 1849, som på mange måter skapte San Francisco. Men en stor forskjell skiller disse to epokene.
I 1849 var San Francisco åpen for nykommere som ville skape seg en fremtid. I 2026 presser den ubønnhørlig ut folk byen er avhengig av, som ikke lenger ser en fremtid i byen.
Helsepersonell, lærere og brannmenn har ikke lenger råd til å bo i byen hvor de jobber. Noe lignende skjer i mange europeiske storbyer også, inkludert Oslo. Mange må pendle, men selv med opp mot to timers kjøretur makter mange fortsatt ikke å skaffe seg nok midler til å kjøpe sin egen bolig.
Dermed opplever byen at den økonomiske veksten i KI absolutt ikke tjener alle.
«San Francisco vet hvordan man bygger fremtiden, men ikke nok boliger til de som bygger den», oppsummerer Dr. Daryl Fairweather, sjeføkonom hos Redfin, et av de største eiendomsmeglerne i USA.
Politiske ledere er klar over at denne mangelen nå truer Californias økonomiske attraktivitet, og har begynt å reagere. Delstatskongressen har nettopp vedtatt «21st Century Road to Housing Act», for å oppmuntre til bygging av nye boliger.
Eksperter mener disse tiltakene er et skritt i riktig retning, men at de ikke vil være nok til å kompensere for flere tiår med underproduksjon.
«Så lenge boligproduksjonen holder seg langt under etableringen av godt betalte jobber, vil San Francisco fortsette å miste husholdningene som opprettholder sin sosiale balanse», sier Carol Galante.
Hun er grunnlegger av Terner Center for Housing Innovation ved University of Berkeley og tidligere føderal boligrepresentant under Barack Obama.
Alle disse problemene forsterkes ved at kriminaliteten i San Francisco er høy, og gjør de billigste boligområdene utrygge. Detter noe som gjelder de fleste byene i USA som kontrolleres av Demokratene, inkludert storbyer i Texas, en delstat som kontrolleres av Republikanerne.
USAs president Donald Trump og hans regjering forsøker å gjenopprette lov og orden i amerikanske byer, men møter voldsom motstand fra Demokratene, som virker å foretrekke lovløse tilstander.
Demokratene ønsker ikke bare å avskaffe ICE, de planlegger også å avvikle DHS
Kjøp Hans Rustads bok om Trump her! E-boken kan du kjøpe her.
